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既有建筑地基基础加固的原因及措施

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既有建筑地基基础加固的原因及措施

发布日期:2018-03-16 作者:河南三维建筑科技 点击:

      河南三维建筑科技有限公司是一家专业从事工程结构加固设计、咨询、施工集一体的综合性专业地基基础加固公司。本公司所有工程技术人员均从事建筑加固改造行业多年,具备丰富的设计、施工经验。下面河南钢结构公司河南三维建筑科技就来讲解下既有建筑地基基础加固的原因及措施。


  既有建筑地基基础加固的原因有哪些?


  (1)既有建筑地基基础加固的原因有建筑物地基承载力不足、新建相邻建筑物施工影响、地下水位下降、桩基础质量不合格、地基勘测的探点数量少、对土层分析有误等,这些因素引起建筑物墙体裂缝、地基沉降及其他质量问题,使建筑物不能满足功能要求,严重威胁使用者的安全。如拆掉既有建筑重新建造,会浪费巨大的资金,在经济效益方面很不划算。采用地基基础加固的办法,不但可以弥补基础的问题,而且能节约费用。因此,许多建筑单位都采用地基基础加固的办法解决这一问题。


  (2)既有建筑改建、扩建、增层使上部荷载增加,原有地基基础承载力不能承受改建、扩建、增层后新的荷载。

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  既有建筑地基基础加固的措施:在对既有建筑地基基础加固施工方面,根据既有建筑地基基础的情况,可采用桩式顶护法、扩梁法等加固方法。


  1.桩式顶护法


  桩式顶护法的适用范围:桩式顶护法在加固既有建筑的地基时,比较适合用在砂质土、素填土、粘质土、杂填土及黄土的地基中。


  桩式顶护法的分类:桩式顶护法有墩式桩顶护法、坑式静压桩顶护法、浆液填充法三种。


  (1)坑式静压桩顶护


  坑式静压桩主要用在条砂质土、素填土、杂填土及黄土基础的加固。


  1)坑式静压桩顶护施工前,先根据被顶护的基础上部荷载情况确定好桩的位置,要尽量避开上部有门窗等墙体薄弱部位,并勘测桩基底部地下水位的情况。若地下水位过高,则须降水后施工。


  2)施工时,要将坑挖在被顶护加固建筑的内侧或外侧附近,使坑尽量贴近建筑物。若坑壁的土体为软弱土,则需支护坑壁,然后在基底下面挖横向导坑。


  3)将第一节桩放入导坑后,要安置测力装置及千斤顶,用千斤顶压把每一节桩压入。根据千斤顶的行程确定每节桩长,桩身可采用预制钢筋混凝土方桩或钢管。施工时,技术人员须对桩的沉降值与压桩力进行记录,并随时对桩的垂直度校正。


  4)压桩力达到1.5倍的单桩竖向承载力标准值时,则对应的桩的入土深度达到设计要求,这时可以将千斤顶拆除。如果采用的是钢管桩,可将混凝土浇灌在管中,然后与既有基础浇筑成一体。


  (2)墩式桩顶护法


  墩式桩主要用在既有建筑物的改造、桥梁工程等各类地基基础的加固、以及由于基础不均匀沉降而引起的开裂等,具有施工简便、成本少、施工时对建筑物使用无妨碍的特点。


  采用墩式桩顶护法加固时,先在既有建筑物的基础下面设一个敦式桩基础,基底的土质须坚硬、密实,然后将做好的钢筋笼放入墩式桩基础。在放钢筋时,要注意不能使钢筋笼的端部插入到坑壁的土中。放好钢筋笼后,再进行基础注浆。注浆施工须分两个阶段,并控制好注浆压力。第一阶段压力值可定为0.5 kPa,第二阶段的压力值可定为2 kPa,第二阶段的注浆要在第一阶段所注的浆体刚好初凝时进行。这种方法施工前,要先勘测基底地下水位的情况。如果地下水位的标高在基底之下,则能用这种加固方式。否则,不能用这种加固方式。


  (3)浆液填充法


  浆液填充法主要用于粘性土、人工填土、淤泥质土地基的既有建筑物条形基础加固。


  施工时,在既有基础下,每隔一定距离挖长1 m左右,宽度比既有建筑条形基础略宽的短坑,深度以到达设计持力层为准,注意支护好坑壁。坑挖好,立即浇筑混凝土,混凝土浇筑至距离既有建筑基底7 cm处停止。待经过24 h,混凝土充分沉降后,用掺有速凝剂和膨胀剂的水泥浆把新旧基础之间的空隙填满。注意,水泥应选用大于PS325的普通硅酸盐水泥或矿渣水泥。


  2.混凝土套加固法


  当既有建筑的地基基础支承力不足而产生裂缝时,一般采用混凝土套法加固基础。


  在采用混凝土套法加固时,基础每边扩宽20 cm,扩宽部分加设的钢筋应与既有基础中的主筋焊接在一起。浇筑混凝土前,应将既有基础凿毛和清理干净表面,并将碎石或砂砾铺在原有地基上,厚度大约为15 cm。浇筑的混凝土中要掺微膨胀剂,且混凝土强度不能低于C30。


  河南钢结构公司河南三维建筑科技有限公司优势施工工艺有:植筋(锚栓)锚固、粘钢加固梁板构件、粘碳纤维布(板)粘贴加固柱梁板处理、混凝土结构无损切割开洞拆除、裂缝加固与止水堵漏技术、梁柱外包型钢、新老混凝土界面处理、加大截面法加固、钢筋阻锈、灌浆料加固修补、喷射混凝土、地基基础静压桩加固、地基注浆加固体外预应力加固等。业务范围涉及民用建筑、工业建筑、市政道路桥梁、水利工程、电力工程、装配式住宅等多项施工领域。


  我公司施工力量雄厚,拥有大量先进的机械和设备,可根据建筑物、构筑结构特点及周围环境,选择相应的施工机械和施工手段,具有速度快、费用低、安全可靠、对周围环境干扰小等特点。

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